Según los datos del Censo de Población y Vivienda de 2011 (INE), existían en esa fecha en el municipio de Pontevedra un total de 39.568 viviendas, de las cuales, 30.946 (78,2%) se corresponde con viviendas principales, 1.726 (4,4%) con viviendas secundarias y 6.886 (17,4%) con viviendas vacías.
La distribución de viviendas principales se concentra principalmente en el casco urbano, que presenta porcentajes superiores al 65% del total de viviendas.
Las edificaciones de mayor antigüedad de la ciudad compacta se sitúan en la almendra central o Casco Vello, así como en el área de A Estribela, núcleo tradicional de carácter marinero. Posteriormente, se lee claramente un crecimiento de la ciudad hacia el noreste, con vivienda de más reciente, coincidente con los ámbitos de la ciudad donde se asienta una población menos envejecida y mayor tamaño de hogar. En las áreas rurales, consecuencia del modelo de ocupación del territorio, existe una mayor heterogeneidad en la edad de la edificación, donde las nuevas edificaciones se superponen a las entidades de población anteriores a 1956, con una lógica más difusa y dispersa.
Apenas un 4,5% de las edificaciones tienen más de 100 años, mientras que un 19% son de la segunda década de los 2000, seguido de un 15% de los 90, lo que implica que el 45% de la edificación tiene menos de 20 años, mientras que apenas el 17% de la totalidad tiene más de 60 años.
La vivienda vacía en Pontevedra, según los datos descriptivos de la AUE supone el 17% de la vivienda total del municipio. Según el Censo de Viviendas 2011, el ámbito situado entre el Rego de Valdecorvos y la vía del tren presenta un mayor porcentaje de vivienda vacía (42%) seguido del ámbito en torno a la Rúa Echegaray, donde supera el 30%.
En cuanto a la vivienda turística, el peso actual de este en le conjunto urbano es relativamente bajo, representando el 0,65% de la vivienda total, con 257 viviendas turísticas, dato que contrasta con otros municipios del área metropolitana donde se supera el 5%. Así mismo, la mayor parte de las viviendas turísticas en Pontevedra se sitúan en la ciudad compacta.
En relación al alquiler, según datos extraídos del Observatorio Galego da Vivienda, del IGVS, el precio medio del alquiler en 2021 en Pontevedra es del 487,00 €, tercera ciudad con el precio medio del alquiler más bajo, en el conjunto de las siete ciudades gallegas. En los últimos siete años, el precio de alquiler ha experimentado un incremento del 24,6%, frente a un incremento del 30,4% en A Coruña, la ciudad gallega con el precio medio más elevado.
Además, en julio de 2021 constan un total de 935 personas en el Registro de Demandantes de vivienda, donde la amplia mayoría, (70,6 %) se corresponden a demandantes de alquiler.
De la lectura de los datos descriptivos de la Agenda Urbana Española (AUE) se desprende que Pontevedra presenta una población relativamente envejecida y un crecimiento del parque edificatorio relativamente moderado, contribuyendo a lograr una ciudad compacta, así como una evolución demográfica positiva.
Retos
- Aumentar el parque de vivienda pública y generar fórmulas e instrumentos de gestión.
- Adaptar y actualizar el parque de vivienda según las necesidades actuales.
- Continuar y ampliar los programas de ayudas públicas en materia de rehabilitación edificatoria y urbana.
- Potenciar la rehabilitación del parque edificatorio existente, integrando cuestiones de eficiencia energética.