Segundo os datos do Censo de Poboación e Vivenda de 2011 (INE), existían nesa data no municipio de Pontevedra un total de 39.568 vivendas, das cales, 30.946 (78,2%) correspóndese con vivendas principais, 1.726 (4,4%) con vivendas secundarias e 6.886 (17,4%) con vivendas baleiras.
A distribución de vivendas principais concéntrase principalmente no centro urbano, que presenta porcentaxes superiores ao 65% do total de vivendas.
As edificacións de maior antigüidade da cidade compacta sitúanse na améndoa central ou Casco Lanuxe, así como na área da Estribela, núcleo tradicional de carácter mariñeiro. Posteriormente, lese claramente un crecemento da cidade cara ao nordés, con vivenda de máis recente, coincidente cos ámbitos da cidade onde se asenta unha poboación menos envellecida e maior tamaño de fogar. Nas áreas rurais, consecuencia do modelo de ocupación do territorio, existe unha maior heteroxeneidade na idade da edificación, onde as novas edificacións superpóñense ás entidades de poboación anteriores a 1956, cunha lóxica máis difusa e dispersa.
Apenas un 4,5% das edificacións teñen máis de 100 anos, mentres que un 19% son da segunda década dos 2000, seguido dun 15% dos 90, o que implica que o 45% da edificación ten menos de 20 anos, mentres que apenas o 17% da totalidade ten máis de 60 anos.
A vivenda baleira en Pontevedra, segundo os datos descritivos da AUE supón o 17% da vivenda total do municipio. Segundo o Censo de Vivendas 2011, o ámbito situado entre o Rego de Valdecorvos e a vía do tren presenta unha maior porcentaxe de vivenda baleira (42%) seguido do ámbito ao redor da Rúa Echegaray, onde supera o 30%.
En canto á vivenda turística, o peso actual de leste en conxúntolle urbano é relativamente baixo, representando o 0,65% da vivenda total, con 257 vivendas turísticas, dato que contrasta con outros municipios da área metropolitana onde se supera o 5%. Así mesmo, a maior parte das vivendas turísticas en Pontevedra sitúanse na cidade compacta.
En relación ao alugueiro, segundo datos extraídos do Observatorio Galego dá Vivenda, do IGVS, o prezo medio do alugueiro en 2021 en Pontevedra é do 487,00 €, terceira cidade co prezo medio do alugueiro máis baixo, no conxunto das sete cidades galegas. No últimos sete anos, o prezo de alugueiro experimentou un incremento do 24,6%, fronte a un incremento do 30,4% na Coruña, a cidade galega co prezo medio máis elevado.
Ademais, en xullo de 2021 constan un total de 935 persoas no Rexistro de Demandantes de vivenda, onde a ampla maioría, (70,6 %) correspóndense a demandantes de alugueiro.
Da lectura dos datos descritivos da Axenda Urbana Española (AUE)despréndese que Pontevedra presenta unha poboación relativamente envellecida e un crecemento do parque edificatorio relativamente moderado, contribuíndo a lograr unha cidade compacta, así como unha evolución demográfica positiva.
Retos
- Aumentar o parque de vivenda pública e xerar fórmulas e instrumentos de xestión.
- Adaptar e actualizar o parque de vivenda segundo as necesidades actuais.
- Continuar e ampliar os programas de axudas públicas en materia de rehabilitación edificatoria e urbana.
- Potenciar a rehabilitación do parque edificatorio existente, integrando cuestións de eficiencia enerxética.